Professionelle Immobilienbewertung für Gewerbe- und Wohn-Immobilien. Mietindex: Berechnung von Mieten bei indexierter Miete. Consulting zum Ankauf, Verkauf und Anmietung von Immobilien. Prüfung von Mietflächengrößen. Renditeprognosen

Immobilienbewertung

Transparent und verständlich

Aussagen zum Wert einer Immobilie werden immer wichtiger, ob in familienrechtlichen Fällen oder bei Finanzierungs – und Steuerfragen. Als Sachverständigengemeinschaft bieten wir Immobilienbewertung für gewerbliche und private Immobilien.

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Mietindexierung/Mietindex

Mietanpassung nach Indexverlauf

Fragen zur Mietindexierung, Wertsicherungsklauseln Baupreisindex, Mietindex, Bodenwerte? Wer heute langfristige Mietverträge abschließt, der möchte die Miete kalkulierbar und inflationssicher gestalten. Hier hilft eine indexierte Miete. Aber welchen Index nimmt man da? Und wer ermittelt, ob und in welchem Umfang eine Miete dann anzupassen ist. Wir helfen da weiter!

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Aktuelles

Nebenkosten beachten!

Kaufnebenkosten historisch hoch!
Mit der Erhöhung der Grunderwerbsteuer auf 6,5 % in NRW sind die Nebenkosten des Immobilienerwerbs auf historische Höchststände gestiegen. Sind noch Maklergebühren z.B. in Höhe von 3 % plus Umsatzsteuer zu entrichten, können die gesamten Nebenkosten einschließlich Notar und Gerichtsgebühren für eine Wohnimmobilie schnell eine Größenordnung von 11 % bis 13 % erreichen. Aus einem Kaufpreis von z.B. 250.000 € können dann schnell 280.000 incl. Nebenkosten werden.

Immobilien-Consulting

Beratung aus einer Hand

Im Umgang mit Immobilien entstehen viele Fragen. Egal, ob Sie kaufen, verkaufen, mieten oder anmieten, vielleicht sogar selbst entwickeln wollen. Wir führen Sie professionell durch die Untiefen der Bau- und Immobilienbranche, damit Sie möglichst punktgenau zu ihrem Ziel kommen.

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Netzwerk

Nutzen Sie unsere vielfältigen Kontakte

Wir verfügen über ein dichtes Netz an Kontakten und Möglichkeiten, weitere Fachleute einzuschalten. Bei speziellen Fragen koordinieren wir in Absprache mit unseren Mandaten alle erforderlichen Disziplinen, um auch problematische und komplexe Aspekte einer Immobilie optimal erfassen zu können.

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Expertise

Nachvollziehbar und klar strukturiert

Unsere Mandanten erhalten methodisch-inhaltlich fundierte und sachlich nachvollziehbare Wertermittlungen (Immobiliengutachten). Wir besprechen vor der Gutachtenerstellung eingehend das Ziel der Wertfindung und erläutern das Ergebnis vor der Fertigstellung des Gutachtens.

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